You are here:
  1. Ana Sayfa
  2. Güncel
  3. 2026 Yılı Değerli Konut Vergisi İstisna Tutarı ve Tarifesi Belirlendi

2026 Yılı Değerli Konut Vergisi İstisna Tutarı ve Tarifesi Belirlendi

VERGİ SİRKÜLERİ NO: 2026-12 // Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yayımlanan 88 Seri No'lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile; 2026 yılında uygulanacak Değerli Konut Vergisi istisna tutarı 17.711.000 TL olarak belirlenmiştir. Vergi tarifesi dilimleri, yeniden değerleme oranının yarısı (%12,745) nispetinde artırılmıştır.
VERGİ SİRKÜLERİ NO: 2026-12 TARİH: 02.01.2026

31 Aralık 2025 tarihli ve 33124 (5. Mükerrer) sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 88 Seri No’lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile 2026 yılı Değerli Konut Vergisi hadleri ve tarifesi netleşmiştir.

Bilindiği üzere, Emlak Vergisi Kanunu’nun 42. maddesi uyarınca Değerli Konut Vergisi tutarları, her yıl bir önceki yıla ilişkin yeniden değerleme oranının yarısı oranında artırılmaktadır. 2025 yılı yeniden değerleme oranı %25,49 olduğundan, artış oranı %12,745 olarak uygulanmıştır.

2026 Yılı İstisna Tutarı

2026 yılı bina vergi değeri 17.711.000 TL ve üzerinde olan mesken nitelikli taşınmazlar Değerli Konut Vergisine tabidir. Bu tutarın altında kalan konutlar vergiden muaftır.

2026 Yılı Değerli Konut Vergisi Tarifesi

Bina vergi değeri 17.711.000 TL’yi aşan mesken nitelikli taşınmazlar için uygulanacak vergi tarifesi aşağıdaki gibidir:

Bina Vergi Değeri (TL) Vergi Oranı ve Tutarı
17.711.000 TL ile 26.567.000 TL arasında olanlar 17.711.000 TL’yi aşan kısım için (Binde 3)
35.425.000 TL’ye kadar olanlar (26.567.001 TL – 35.425.000 TL) 26.567.000 TL’si için 26.568 TL, fazlası için (Binde 6)
35.425.000 TL’den fazla olanlar 35.425.000 TL’si için 79.716 TL, fazlası için (Binde 10)

Beyan ve Ödeme Dönemi

Değerli Konut Vergisi mükellefiyeti, mesken nitelikli taşınmazın bina vergi değerinin ilgili yıl için belirlenen tutarı (2026 yılı için 17.711.000 TL) aştığı tarihi takip eden yıldan itibaren başlar.

  • Beyanname Verme Süresi: 20 Şubat 2026 günü sonuna kadar.

  • Ödeme Süreleri:

    • 1. Taksit: Şubat 2026 sonuna kadar.

    • 2. Taksit: Ağustos 2026 sonuna kadar.

Tek meskeni olanlar ile birden fazla meskeni olup en düşük değerli tek meskeni için (intifa hakkına sahip olanlar dahil) muafiyet şartlarını taşıyanların, beyanname vermelerine gerek bulunmamaktadır.

Sirkülerimiz, TÜRMOB’dan alınmıştır. Detaylı bilgi için sirkuler@stb-cpaturkey.com adresinden bizlere ulaşabilirsiniz. 

Yazıyı Paylaşın:

Soru, Görüş ve Öneri İçin Bize Yazın!

Daha Fazla Okuyun!

2026 Yılı Mal ve Hizmet Tedarikinde Geç Ödemelerde Temerrüt Faiz Oranı Belli Oldu

VERGİ SİRKÜLERİ NO: 2026-26 // Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından 2 Ocak 2026 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan Tebliğ ile; Türk Ticaret Kanunu'nun 1530. maddesi uyarınca mal ve hizmet tedarikinde alacaklıya yapılan geç ödemelere ilişkin temerrüt faiz oranı yıllık %43,00, alacağın tahsili masrafları için talep edilebilecek asgari giderim tutarı ise 2.020,00 TL olarak belirlenmiştir.

2026 Yılı Fatura Düzenleme Tutarı Sınırı ve e-Arşiv Fatura Uygulaması

VERGİ SİRKÜLERİ NO: 2026-25 // Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yayımlanan 588 Sıra No'lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği ile 2026 yılı için fatura düzenleme sınırı 12.000 TL olarak belirlenmiştir. Bu tutar, e-Arşiv Fatura uygulamasına dahil olmayan mükelleflerin GİB Portal üzerinden fatura düzenleme yükümlülüklerini de doğrudan etkilemektedir.

31.12.2026 Döneminde Uygulanacak Yeni Asgari Ücrete Bağlı Olarak Değişen Parametreler

VERGİ SİRKÜLERİ NO: 2026-24 // Asgari Ücret Tespit Komisyonu tarafından 2026 yılı için geçerli olacak asgari ücret; brüt 33.030,00 TL, net 28.075,50 TL olarak belirlenmiştir. Buna bağlı olarak sigorta primine esas kazanç alt ve üst sınırları, idari para cezaları, borçlanma taban/tavan tutarları ve diğer parametreler yeniden düzenlenmiştir.

5 Puanlık Teşvik Olarak Bilinen Teşvikin İmalat Sektörü Hariç 2 Puana Düşürülmesine İlişkin Usul ve Esaslar Açıklandı

VERGİ SİRKÜLERİ NO: 2026-23 // Sosyal Güvenlik Kurumu tarafından yayımlanan 2026/1 sayılı Genelge ile; 5510 sayılı Kanun'un 81. maddesinin (ı) bendi uyarınca uygulanan ve "5 puanlık indirim" olarak bilinen malullük, yaşlılık ve ölüm sigortası primi işveren hissesi indiriminin, imalat sektörü dışındaki işyerleri için 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren 2 puan olarak uygulanmasına ilişkin usul ve esaslar belirlenmiştir.